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多省市那多大杀器 商品住宅要悉数执行全上海装修

标签:省市,多大,商品,住宅,悉数,执行,上海,装修 发布时间:2020年05月12日 点击227
据装一网了解,最近,好几个城市和省份出了一样的「大杀器」:以后的住宅都得上海装修交付。这是最好的调控手段之一。毕竟,这是在「供应侧」的调控,而不是一味地在「需求侧」折腾。

多省市那多大杀器 商品住宅要悉数执行全上海装修

12月11日,成都市发文,从2017年起,新出让的宅地,须上海装修交付。

12月9日,海南省发文,从2017年7月1日起,各市县商品住宅项目要悉数执行全上海装修。

9月10日,浙江省发文,自2016年10月1日起,各市县中间城区新出让的宅地,悉数执行上海装修交付;买上海装修交付的楼盘,还能享受商业房贷的利率优惠和公积金房贷的更高额度。

8月18日,上海市发文,从2017年1月1日起,新出让的宅地须按比例实施上海装修交付:外环线以内的城区应达到100%,除奉贤区、金山区、崇明区之外,其他地区应达到50%……

对于地方当局来说,上海装修交付有一个「副作用」北京网络公司,外观上看会导致房价上涨,毕竟上海装修房比毛坯房的单价要高一些——毕竟,如今房价是个很敏感的东西。这些城市或省份还乐意这么做新疆人事考试,值得赞赏。

现实上,对于广大购房者来说,上海装修交付是更省钱的——且不说地产商的上海装修品质平均水准一定要高出购房者自行上海装修,更关键是上海装修费用因此就可以纳入房贷按揭。

这些官方文件,提的都是「全上海装修」或「制品住宅」,而不是「精上海装修」。上海那份文件对「全上海装修」做了定义:「套内和公共部位的固定面、设备管线及开关插座等悉数上海装修并安装完成古建材料,厨房和卫生间的固定设施安装到位的住宅。」

意思是说,「全上海装修」不意味着「精上海装修」,比如墙粉刷就可以了,未需要贴墙纸或刷乳胶漆;衣柜啊之类的收纳空间,做不做随意。

不管怎么样,这些文件照旧在推动社会提高。但是,当局也很难,明明是在做对的事情,总有一些人不理解,最终当局只能向所谓的「民意」妥协。

比如,前天(12月11日),浙江省住建厅还开了场消息发布会,把话「吞」回去了一点点,说实施范围并不一刀切,明明文件上说得很清楚,从10月1日起实施,如今又改口说「详细实施范围与时间,各县市在明年6月尾前确认」。

但是,上海装修交付,是大势所趋。从大处讲,是大幅度节能环保,比如成都刚刚出台的这份文件,叫做《成都市建设行业大气污染防治十条措施》,说上海装修交付是为了「削减上海装修粉尘、噪音以及建筑垃圾」。

从小处讲,上海装修交付是对购房者更负责任。去年,我在微信公号「德科地产频道」写过一篇文章,《精上海装修楼盘的益处比你想象得还要多》,放了几句狠话——

选择毛坯,再高档的房子,都将敏捷沦为屌丝盘。

精上海装修交付,是解决群租题目的市场化手段。

只有屌丝和超级富豪,才考虑硬装的风格题目,前者是见识浅薄,后者是想要的太多。

或许,你可以翻出来稍微再看一下,不管你喜不喜好,这就是趋势。

别做逆潮流而动的事,也别陷在陈旧的观念还浑然不知。

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